西湖娱乐城,西湖娱乐城官方网站,西湖娱乐城APP目前来看，各地高得房率四代宅、新规项目入市对于短期市场热度起到了很好的“托举”作用，特别是在中央推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”的号召下，产品力较强的优质改善盘成为各地楼市“宠儿”，同片区内去化率往往优于传统项目。以武汉为例，10月全市共计11次推盘，共计推出1354套，首日去化率为29%。其中新规项目推盘9次，推盘套数占比90%，首日去化率32%；老规范项目推盘2次，推盘套数占比10%，首日去化率仅为6%。

　　下表我们罗列了部分10月去化率居前产品力突出的“好房子”项目。可以看出，天津、成都、西安、武汉、南京、重庆、郑州等城市均有四代宅/新规项目热销。典型代表为天津龙曜城凤鸣项目，所在北辰南仓板块，凭借一期产品实景品质兑现+二期超配产品设计：一方面下跃户型增加地上院，独门独院，首层住户可通过南向走道直接入户；另一方面超高层高，洋房127平和139平户型，1-2层层高3.5米，3层-次顶层高3.2米，顶层3.4米；此外2700平会所面积，涵盖泳池，健身房、虚拟高尔夫、台球瑜伽等，获得客户认可，首开全部去化。

　　长沙中建博萃府项目凭借中建信和“教育红盘”口碑延续，前期湘郡培粹顶 级配套背书，100-120平刚需低门槛户型+首开当日89折优惠，实现首开热销。具体来看，项目配套入读湘郡培粹隆平校区一校两址本部，交通层面，距离6号线号线直达黄花机场，并可换乘1/2/3/4/5号线，通达全城。商业配建社区底商，满足日常生活需求。约2.5公里10.5万方龙湖芙蓉天街，隆平高科板块大型商业体综合体，包含电影院、餐饮、娱乐、百货购等多种业态，完全满足日常的生活所需。生态层面，家门口东湖生态公园，南向约300米浏阳河风光带。

　　预判11月，我们认为新房成交绝对量延续低位波动，基于去年11月基数较高，成交单月同比降幅和累计同比降幅仍将有进一步扩大的可能。城市间、项目间分化还将持续加剧：京沪深杭蓉等核心一二线城市短期内市场热度转降，下行压力依旧较大，市场热度变化与新盘供应量和质密切相关；武汉、南京、苏州、合肥等延续弱复苏走势，购房信心逐步修复；还有部分城市诸如南宁、福州、常州等弱二三线城市，预期整体去化率仍处于2成以下低位徘徊。值得关注的是，随着高品质改善住宅集中入市，高端市场亦存在热度转降迹象，并非所有高端住宅都可实现热销，内部也存在一定的分化行情，只有具备核心区位、优质配套、产品力佳的复合优势类项目才能保持高热。