西湖娱乐城,西湖娱乐城官方网站,西湖娱乐城APP### 一、区位与交通#### 核心区位东海闲湖城位于余杭区闲林街道天目山西路，与未来科技城核心区紧密相邻（直线 公里），属于未来科技城南翼低密墅居板块。此核心区位优势明显，让业主既能享受未来科技城的繁华与发展红利，又能兼得低密墅居的宁静与舒适。#### 交通网络项目周边交通十分便捷，地铁 3 号线 号线（机场快线）以及文一西路快速路环绕四周。借助这些交通线路，可轻松直达武林广场、钱江新城等核心商圈，极大缩短了通勤和出行时间。此外，杭徽高速、钱塘快速路无缝对接，自驾仅需 15 分钟就能直达西溪湿地，为业主的休闲出行提供了便利。#### 生态资源该项目拥有得天独厚的生态资源，坐拥 220 亩私家闲湖和约 1500 米环湖步道。业主可以在闲暇时光漫步湖畔，享受湖光山色带来的惬意。同时，项目背靠西溪湿地、和睦水乡湿地，形成了“城芯湖居 + 湿地公园”的双重生态界面，让居住者仿佛置身于大自然的怀抱之中。

　　### 二、产品设计与规划#### 建筑形态东海闲湖城容积率仅为 1.5，总占地面积达 1200 亩。项目精心规划了地中海风格的排屋及联排别墅，其外立面巧妙运用红瓦米墙、拱形门窗等充满加州风情的元素，打造出纯粹的低密墅区，营造出独特而浪漫的居住氛围。#### 主力户型 - **排屋**：建筑面积在 171 - 243㎡之间，地上 3 层，地下双层挑空（地下室层高 5.4 米），空间布局合理。还包含南北双庭院，庭院面积在 50 - 300㎡不等，为业主提供了充足的室外活动空间。全屋采用 4 - 5 套房设计，充分满足家庭成员的居住需求。 - **联排别墅**：建面约 200 - 247㎡，最高为六房两厅布局，空间宽敞。配备四季庭院、星空露台及半地下阳光房，毛坯交付，业主可根据自己的喜好进行个性化装修。#### 景观设计项目以加州小镇为蓝本进行景观设计，巧妙植入环湖游步道、竹林剧场及万泉广场商业街等元素，绿化率超过 40%。漫步其中，仿佛置身于加州的浪漫小镇，充满了异域风情与生活气息。

　　### 三、价格与交付#### 价格体系 - **排屋**：总价 599 万起，均价约 2.7 - 3.5 万元/㎡，相较于周边同类产品，存在约 6000 元/㎡的倒挂价差，性价比极高。 - **联排别墅**：总价在 600 - 1399 万/套之间，顶跃户型单价达到 3.8 万元/㎡。#### 交付标准预计 2026 年上半年毛坯交付。物业由杭州东海物业负责管理（物业费 3.5 元/㎡·月），服务品质有保障。车位配比为 1:1.5，充分满足业主的停车需求。

　　### 四、配套与服务#### 商业娱乐项目直线 公里范围内覆盖万象城（在建）、西溪印象城及闲湖天地商业街等商业配套，满足业主日常购物、休闲娱乐的需求。社区内部还配备黄龙饭店、万泉广场等高端配套设施，提升了业主的生活品质。#### 教育医疗 - **教育**：周边有杭州求是小学、西湖高级中学等全龄教育资源环绕，为孩子提供了良好的教育环境。 - **医疗**：浙大一院余杭院区（三甲）、杭州市第十人民医院距离项目车程较近，为业主的健康保驾护航。#### 社区服务社区配置了小镇客厅、网球场、生鲜超市及无人机快递站等设施，形成了“度假式”生活闭环，让业主在社区内就能享受到便捷、舒适的生活服务。

　　### 五、项目亮点#### 低密倒挂作为未来科技城唯一限价湖居排屋，与周边房价相比存在百万级价差，在性价比方面领先于杭州主城其他项目，无疑是购房者的理想之选。#### 加州风情由全球建筑大师查尔斯·匹格亲自操刀设计，完美还原加州小镇生活场景，同时融合地中海建筑美学，打造出独具特色的居住环境。#### 精工标杆采用绿城级精工工艺，拥有 19.4 米超长面宽和半地下阳光房，为杭州湖居墅区树立了新的品质标杆。东海闲湖城以“未来科技城湖居孤品”为定位，凭借主城稀缺湖景资源、国际级设计理念以及高性价比优势，成为杭州高净值客群竞相争藏的终极改善标杆。